零点看书>穿越重生>重生九二之商业大亨>第六百一十四章 心凉

苏世明沉着脸点了点头。

他没有说话,因为他自忖,要是开口,多半会忍不住骂出来。

这些……专坑自己人的混蛋!

在和房贷有关的证券方面的损失不说,和雷曼一样,因为在商业地产上的高额投入,他一手创办的公司,现在也面临着巨额的亏损。

所有持在手上,尚未处理的商业地产,在去年看来,还像是会下金蛋的母鸡,不但每年都会带来固定的收益,这个收益,每年还会递增。

但在现在,那就是一堆臭鸡蛋,人人唯恐避之不及不说,他们还必须为此支付相应的税费,支出相应的维护费用。

但眼下看来,更大的亏空,全来自于当时自己认为的得意之笔,也就是对希尔顿酒店集团的收购。

他原本的想法,也是非常不错,不说希尔顿酒店的品牌价值,就说希尔顿遍布全球的那几百家酒店,不但能成为一个稳定的现金流来源,那些酒店的资产,主要指他们拥有的房产,因为一般都处在所在地的黄金地段,因此也会逐年升值。

那些房间,一边每天都会带来现金,另一方面,它们自身还会升值……

冯一平说他的特斯拉,是一个名利双收的项目,苏世明也认为,他收购的希尔顿酒店,是一个能带来双重收益的好项目。

更别提把希尔顿酒店收入囊中,实际上,才花了他几十亿美元而已。

但谁知道,金融危机竟然来得这么快,影响还这么普遍这么深?

因为次贷危机的影响,在很多国家,很多公司都被迫缩减了商务旅行方面的支出,相对收购之前,一年多后的今天,希尔顿的现金流量,已经降低了超过5成。

另一方面,除了少数国家——主要是指中国,希尔顿酒店自身的资产,这一年都在大幅贬值。

但更大的负担,则来自于希尔顿酒店所雇佣的员工。

从看势头不对的时候开始,他们已经用各种理由,陆续辞退了不少,但到现在,希尔顿在全球的雇员,依旧超过5万名。

超过5万人啊,在目前收入大减的情况下,苏世明想想就头痛。

在收益大幅下降的同时,他们现在还必须得持续不断的加大投入,因为在收购之前,希尔顿在很多国家,就有很多新酒店的建设计划。

那些计划中的大多数,因为已经和一些列的承包商签订了协议,因此,还真不像员工那样,找一个理由,就能解雇一批。

考虑到酒店行业的特殊之处,考虑到那些承包商在当地的影响力,他们根本就没动暂缓,或者说停工之类的念头。

原本在这方面的投入,银行融资可以解决一部分,但现在的问题是,在很多国家,他们不但不能从银行拿到新的融资,银行还在要求他们偿还以前所借的贷款.

但以上种种,都还不是最大的问题,去年收购希尔顿时,所使用的超过30倍的高杆杠,那才是大问题。

考虑到希尔顿面临的种种困境,他们原本有和当初提供融资的银行团谈债务重组的计划——实质上,就是希望那些借款人,能减免一部分债务的同时,延缓他们偿还债务的时间。

而减免一部分债务,减免的,可不仅仅是债务而已,还有相应的利息。

在过去的这一年多的时间里,总体看,希尔顿酒店至少折价四成,如果大家不减免一部分债务,那么,希尔顿酒店的经营,将难以为继,直说就是,希尔顿可能会破产。

这实际上打的也是趁火打劫的念头,不考虑减免债务,那么很有可能你们所有的债务都会打水漂。

他原本笃定的认为,借次贷危机的西风,这个计划很有可能达成,只是,在听到高盛联合冯一平,盯上了希尔顿之后,本能的警惕起来的他,不得不马上暂停了这个计划。

只是没想到,他停了,那边却没停。

周一那天,他就接到了高盛的来函,内容不短,但总结起来只有两点,首先,考虑到现在的局势,考虑到每家公司所面临的实际困难,已经得到授权的高盛,代表所有债权人要求,黑石集团马上偿还所欠债务。

而如果黑石不能偿还相应的债务,那么,他们接受黑石以希尔顿酒店抵债,为此,他们已经准备好了资产评估团队。

看到黑石的那份函,苏世明当时只有一个念头:这是趁火打劫!

我们在房地产价格最高峰的时候收购了希尔顿酒店,你们却想着在房地产陷入低谷的时候收购回去,有比这还好的打算吗?

但问题是,在这个时候,再拿出200多亿美元来还债,他们又万万做不到。

黑石的股价,和去年上市时比,已经跌去了超过5成,能不倒下就已经很不错,哪还有可能再筹措出200多亿美元来?

所以从周一到现在,他们就一直没有做出明确的答复。

在现在这个时候,时间,非常关键,因为一些原因,真可以说时间就是金钱。

想到这里,他拿起电话,打给财务总监,“情况怎么样?”

情况,相当的不怎么样。

哪怕保尔森已经对外喊出了高达7000亿美元的巨额救市计划,但他们的很多客户,依然毫不犹豫的撤回他们的投资,转向更为安全的国债。

今天同样是如此,哪怕他们再三保证他们投资的安全,依然有多个客户提出撤资,为此甚至不惜放弃一些很快就能到手的收益。

苏世明接着再打电话时,态度明显恭敬了不少,“汤


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