零点看书>都市现代>我的手机可能穿越了>第一百二十六章 文化地产项目

八月末。

公司的搬迁已经大体完成,周围的社区也有些人气,随着天机集团的搬迁,这里的地价也大涨,索性周围环境宽阔,也不是常规的城市中心,所以地价虽然有些提升,可是刚刚上万出头的房价,相较于国内同等的大城市,总体来说还是比较实惠的。

伴随着天机集团上万员工,近万户中产家庭落于此后,地产公司也问询蜂拥而至。

国内有名有姓的地产公司,都对附近地块垂涎三尺。

今年夏末的政府拍卖会上。

就有两块临近园区的地区放出来,在亿达、绿地、恒大、碧桂园数家公司哄抢中,轻松的突破了五十亿的价格,最后被亿达摘下了这一处优质地块。

按照老王和吴奇的通话所说,他准备在附近建一个亿达城。

嗯,他需要征求吴奇的同意……

因为大家都很明白,这里的核心到底是什么?

以天机集团为体系的公司聚集在这里,不是因为这座城市多么的独特,而是因为城市有了它之后,才显得格外的与众不同!

软件开发园区,电子科技园区,新能源研发园区,大学生创业园区……

从一开始,园区规划的时候,就是奔着一个远大目标。

众多地产公司哄抢附近地块,并不是因为本地执政水平,而是更愿意相信吴奇的能力!

老王拿下了亿达城的项目,以近乎60的溢价拿下,看重的就是这个项目的潜力……

而另一个商业住宅项目,离这里科创园也有距离,被资金更足、背景更强的恒大拿下了。

附近的音乐公园被保留了下来。

这里因为每年一度由脸谱网举办的音乐金曲盛典,也成了本地的又一处知名的观光景点所在地。

而且这种独特的露天音乐节模式,也吸引了不少的独特音乐人前来,本地也适时的提出了各种扶持政策,短时间内造成了一批小文化社区。

随处可见别具匠心的音乐工作室,晚上灯光一开又是小型音乐舞台,酒吧、咖啡馆、艺术馆、录音室、唱片博物馆,等等建筑和功能性场所不断出现,已经成为了本地比较独特的人文社区了……

再加上每年一度的音乐盛典召开,导致了这里的名气向全国扩散开来。

不少音乐人来本市举办音乐会的时候,已经逐渐把地点从体育场改到了音乐公园。

这背后的一切并不是自然形成的!

所有美妙的背后,必然存在一个推手。

而韩晓的最大黑手。

作为天机集团体系内,最不受待见的总裁,话语权和地位是与表现息息相关的。

虽然集团内部也认为娱乐版块前景广阔,可是短期内实在是没有什么亮眼成绩。

囤积了一批音乐和影视版权,可是相关法规正规化遥遥无期,已经有不少人指责韩晓渎职了,所以他一直在拼命表现试图证明自己。

这就有点像是古代宫廷里,幸臣总比清流更踊跃干事,寒门总比世家弟子更加主动积极。

因为他们觉得自己的地位不稳,所以表现yù_wàng远远超过其他,做事的积极性和主动性也是最高的。

而音乐公园项目,也是由他运营的。

虽然吴奇对于地产项目没有兴趣,主要是重资产和现金流要求很高,同时需要掺杂太多的人脉关系,所以吴奇对于“重灾区”敬而远之。

不过韩晓偶然发现了另一条财路!

由音乐节带火的音乐公园,同样成了另一个聚宝盆,其实本市有无数人想要插一手,可是最后还是排除干扰后,把音乐公园运营项目交到了天机集团手中。

最终成了一个音乐公园项目运营公司由本地区政府51的股权,韩晓代表天机娱乐集团成立文产公园运营公司拿下49股份。新公司成立之后,娱乐集团利用本身传媒资源和人脉,立刻把这里打造成了一个文化社区,立刻从一文不值的小小公园,变成了一个独具特色的文化产业项目。

这样的套路其实在全球都屡试不爽,就像最著名的迪士尼乐园一样,没有了享誉全球的那些动漫人物,迪士尼乐园也就是个普通游乐场而已。

而没有天娱文广运营的参与,地方政府也无法调用脸谱网的宣传资源,帮助本地不起眼的沿江公园提升为文化“圣地”,逼格也是要靠人和钱吹和堆出来的……

这个项目一露出风声,立刻就有资本跟进了。

那些投资公司们也不是只做互联网投资,这种文化项目运营也是经营范围之中,甚至还有医药、实业、地产、服务业。

外界对于华夏版“音乐之城”模式很看好,对于实质上“垄断”华夏音乐版权的海星唱片公司,很看好他能在音乐行业发挥自己的作用的……

所以,在吴奇回来这会儿的功夫,初步达成了以诺亚基金和红杉领投,还有部分资金有松江国投追加的协议。

这三家公司来历自然都不简单,诺亚基金的底细韩晓也很清楚,对于持有资金量爆棚的诺亚,需要大量的投资项目和方向,对于这样一个优质项目,自然很快就得到了总部认可。

而松江国投行是一家国企,主要是听命于本地的主官,人家平常的模式是:卖地—投资公路—继续卖地—投资地铁—还要卖地-投资机场……

这是地方政府用来发展基建的马甲公司。

红杉能入场,主要还是溢价!

……

科创园区里。

三人一猫,吃完午饭。


状态提示:第一百二十六章 文化地产项目--第1页完,继续看下一页
回到顶部